1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
北海道
9.6万円/㎡
前年比-8.3%
札幌市東区
22.2万円/㎡
前年比+42.4%
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ディアコート北34条
北海道札幌市東区北三十四条東十丁目
札幌市営東豊線 / 新道東駅 徒歩8分
1991年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
398万円
13.7万円/㎡
312
369
427
484
AI査定結果
推定相場価格
398万円
13.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
369万円〜427万円
12.7万円/㎡〜14.7万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
11.4%
最終更新日: 2026年1月14日
ディアコート北34条
395万円（13.6万円/㎡）/ 1階 / 29.06㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は13.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 395万円 | 13.6万円 | 1階 | 29.06㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/10/04 | 400万円 | 13.8万円 | 1階 | 29.06㎡ | 1DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は13.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ディアコート北34条 札幌市東区北三十四条東十丁目 | 新道東駅8分 | 395万円 | 13.6万円 | 29.06㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 北 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/27 | ニコルハイツ東麻生 札幌市東区北四十四条東二丁目 | 麻生駅11分 | 460万円 | 15.6万円 | 29.47㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/27 | ビッグバーンズマンションN32E 札幌市東区北三十二条東七丁目 | 新道東駅12分 | 360万円 | 11.4万円 | 31.58㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/15 | ビッグバーンズマンションN23 札幌市東区北二十三条東十八丁目 | 元町駅8分 | 320万円 | 12.7万円 | 25.13㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.3%下落、札幌市東区では42.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は札幌市東区の平均と比較して38.7%割安です。